Sélectionner une page

L’investissement immobilier est en forte hausse dans l’Hexagone depuis quelques années. Vous avez décidé de vivre à la campagne pour votre retraite, mais vous avez un appartement en ville que vous souhaitez faire louer ? Vous avez beaucoup investi dans l’immobilier et vous souhaitez mettre vos biens en location ? Seulement, vous ne savez pas vous y prendre pour effectuer les démarches concernant cette activité. Rassurez-vous, des professionnels sont là pour vous y aider !

Qu’est-ce que la gestion locative exactement ?

Il s’agit de l’ensemble des actions effectuées pour prendre en charge la gestion d’un bien et ses parties prenantes. Il peut s’agir de maisons, d’appartements, d’immeubles entiers ou même de parking. Cette démarche peut être effectuée par le propriétaire lui-même ou confiée à un tiers. Confiez la gestion locative de votre bien à un professionnel pour ne pas avoir à vous préoccuper de ce genre de situation.

La location d’un bien immobilier peut vous permettre de gagner un revenu complémentaire non négligeable. Toutefois, cela vous demande du temps ainsi que des connaissances pour trouver des locataires et s’occuper des documents administratifs et juridiques. De nombreux propriétaires n’ont pas envie de se quereller avec les locataires qui ne payent pas leur loyer. Pour résoudre ces problèmes, vous pouvez faire appel à un mandataire ou un administrateur qui va veiller sur votre maison ou votre appartement.

Pour cela, selon la loi Hoguet n° 70-9, vous devez signer un contrat de mandat de gestion pour déléguer la gestion de votre bien.

location appartement

Les missions de la gestion locative

Le professionnel en gestion locative possède plusieurs taches vis-à-vis de votre bien immobilier. Il s’agit de missions semblables à celles d’une agence immobilière, comme l’estimation du prix de loyer, la mise en valeur de celui-ci ainsi que la promotion du bien. Il se chargera également de vous trouver des locataires sérieux, en diffusant des annonces sur différents types de canaux de communication. Il vous appellera ensuite pour effectuer votre choix en fonction de vos critères.

Selon les besoins, le mandataire peut aussi vous aider à réaliser différents travaux d’aménagement. Les rénovations énergétiques sont par exemple des impératifs pour que votre bien soit dans les normes.

Le professionnel de gestion locative va s’occuper de l’état des lieux du bien à l’entrée et à la sortie de vos locataires. Par la suite, il peut également se charger de la rédaction du bail, la perception des loyers ainsi que l’envoi des factures ou quittances ainsi que les avis d’échéance.

En faisant appel à une agence spécialisée, vous bénéficiez de garanties contre les loyers impayés et serez assuré de recevoir régulièrement le montant convenu avec le locataire. Dans le cas où ce dernier ne s’en acquitte pas à temps ou refuse de le payer, ce sera au mandataire de se charger des procédures.